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去年的这段时间,在市中区玉溪路经营房屋中介的张先生,每天都忙得不可开交,因为每天都有很多二手房购房者和租房者到他店里咨询住房信息。但今年的这段时间,每天中的大部分时间,张先生都是打发着过的:在店里看看报,或者跟相邻的商店老板聊聊天。

“去年这时,要是有人来登记卖房子,当天我就可以给他带很多批客户去看,运气好的话,当天还能成交,房子好卖得很。”想到去年二手房成交火爆的场景,张先生忍不住叹了口气,“往年也会疲软,几个月后就会好转,不管怎么疲软价格是不会下跌的,今年的行情太复杂了。做这行十多年了,这回我看不清楚这行情了。”

近半年来,在东兴区西林大道经营房屋中介所的周女士,也体会到了二手房市场“坐过山车”的感受。“从去年10月开始,二手房就明显不好卖了,我这个店的地段算比较好的,以前平均每个月能卖七八套,今年的前几个月,差不多一个月能卖出一套,但最近有2个月没开张了。”

房价下降 仍难换来成交量

连日来,咨询了多家房屋中介所,大部分中介所都建议记者“低价处理”。

“现在市中区卖得贵一点的二手房就是学区房,现在六中的学区房差不多就4000多元/平方米,其他的老房子几乎都卖不到这个价格,大部分都是3000多元/平方米。”在市中区上南街,一家中介老板直言,现在二手房要以高价销售,非常艰难。

上述张先生也直言“现在并非房东熬价格的时候,能卖出去就不错了”。张先生说,目前老城区偏旧的二手房,如果楼层位置、户型都比较好,且小区地段也不错,均价有望达到3800元/平方米,这样的价格在老城区二手房市场算是极少数。“如果你是去年来卖这个房子,可能会买到4000多元/平方米,现在能卖出去就算好了。”

对于记者咨询的房源,上述周女士认为“如果能卖到3000多元/平方米,那绝对是高价,我觉得3000多元/平方米都高了。”周女士说,现在整个楼市已形成“有价无市”的现象,二手房价格已经下降了,但销量仍不见涨。

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